东莞房价持续三周均价过万 集中于临深片和城区

时间:2019-05-04       浏览次数:

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  春节前,东莞房价“涨”声不竭。上周,临深片区房价持续上涨,此中黄江、凤岗、樟木头和松山湖上涨幅度较大。别的,大朗、沙田、清溪也呈现不小的上涨势头。上周开盘的多个项目其价钱均高于市场预期,如樟木头丰泰橡树溪谷的洋房成交均价高达1.3万/㎡、塘厦银湖山庄的洋房均价2万元/㎡,此外,市场上还有多个项目正在上调价钱,富春山居正在1月份就持续三次上调价钱,目前售价已涨到1.2万元-1.3万元/㎡。

  近期开辟商仍然期近将推货,上周新增供应方面,新增室第共1966套,次要有碧水天源、碧水湾、汉邦雍景居、利丰地方公园、印象花圃等9个项目供应。从近期新拿预售许可证的项目来看,估计1月下旬仍有部门项目持续加推新品。

  上周东莞一手室第的成交均价为10986元/㎡,环比上周相对持平,成交总套数达3527套。进入2016年以来,一月份前三周东莞室第成交均价已持续三周“破万”。从洋房成交价钱看,目前东莞已有12个镇街的洋房均价过万,次要集中正在泛临深区域和城区。

  研究机构阐发认为,目前市场照旧呈现供需两旺的形态,一方面是由于目前客户入市较为积极,特别深圳客购房需求仍然强劲;另一方面,开辟商持续推货,加速了刚需采办力的。

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